产业定位

一、旅游地产定义 旅游地产是以旅游市场、生态环境与土地资源为基础，以富裕社会中产阶层以上人士及家庭对度假、养生和旅游住宿业投资需求为导向，采取房地产业商品房建设和出售模式，通过配备相应的旅游服务设施和提供专业化运营管理服务，能满足社会各类群体对度假、养生和投资等多元化旅游产品需求的综合型房地产开发。

二、旅游地产项目细分 1）“5＋2”生活度假物业
2）“候鸟型”度假物业
3）中短期度假物业
4）产权式酒店
5）服务式公寓

三、总则 1、服务功能定位原则 1）坚持以满足消费市场需求为准则,以实现中产人士及家庭旅游地产投资和度假消费升级为导向，准确定义旅游地产的服务功能；
2）立足促进地方旅游经济发展,服务地方政府结合旅游产业，实施新型城镇化建设，完善区域产业规划、招商引资、土地出让等重大决策；
3）帮助开发商摆脱传统住宅开发模式，从实现旅游度假服务功能的角度，重视项目的选址、整体规划，环境保护、度假配套、产品定位和后续运营管理服务。

2、项目细分划分原则 1）以中产人士及家庭购置旅游地产物业的用途为导向，确定项目细分的各项参数指标；
2）以实现旅游地产度假、养生和投资三大属性为基础，区分不同项目的商业模式、服务配套和运营管理模式；
3）由若干细分项目组合的旅游综合体项目，需严格按照各细分项目的参数指标加以区别划分。大型旅游综合体项目的旅游功能配套和生活设施配套可以共享；
4）除非本标准有更高要求，项目的建筑、附属设施、服务项目和运行管理必须符合安全、消防、卫生、环境保护等现行的国家有关法规和标准。